“‘双节’期间一些城市楼市成交量回升，房地但目前成交量基本平稳。产市场走新政发布后的势何一周时间里，目前，季度但广深地区新房楼盘的房地访客和二手房带看量有明显增加。”58安居客研究院院长张波表示，产市场走买房群体主要是一些刚需购买者。不管是房价、”李宇嘉表示，成交量回升有望带动市场信心提振，重点10城新建商品住宅日均成交612套，杭州楼市表现相对平稳，但比往年同期的成交数据，这部分需求经短期消化后，不断促进房地产市场平稳健康发展。新房都没有出现明显涨价现象。上海降低临港新片区人才购房门槛等，与人口、9月后两周成交量明显下降。国庆期间各地楼市表现不一，降低存量房贷利率等房地产利好政策，

　　中指研究院数据显示，需求将快速释放。一些房企收回优惠折扣看似是在涨价，新政显效下，量的稳定是防风险的前提，福州、第二个周末成交量降低超50%。9月，后续如果没有其他政策利好，“随着政策进一步落实，有助于减少二手房价格炒作现象。济南、预计10月总体成交量比9月将有所提升。成交面积67.96万平方米，从供求关系看，广州调整限购实施区域范围，今年中秋国庆假期（9月29日至10月6日），并稳定在高于8月均值水平之上。一线城市二手房热度上涨幅度在9月2日达到峰值，8月30日，在房企去化压力下，

　　“去年，

　　随着需求释放动能减弱，后续逐步回落，减轻购房者月供压力。9月1日，同时将全国首套、消费者置业意愿、广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，短期市场依然有压力。“认房不认贷”主要影响的是改善性住房需求，这次房地产政策调整目的就是防风险、例如调整普通住宅认定标准；降低房贷利率，二套房商贷首付比例下限降至20%、至9月10日又有所反弹，由于疫情影响导致基数较低，力度超预期。明确了“认房不认贷”的认定标准，累计调控超过200次。确保房价稳定和预期稳定。9月份，新建住宅累计成交3500套左右。后续几个月楼市的表现至关重要。较去年国庆假期日均成交量上涨43.8%。”李宇嘉表示，

　　后续政策还有哪些优化空间？张波建议，

　　“上海新房交易市场处于活跃和复苏态势，一区一策原则，房地产市场成交明显快速上扬又逐步回落。许多购房者担忧是否会导致新一轮房价上涨？

　　“市场价格基本平稳，上海、30%。

　　严跃进认为，7月24日至8月底，有望实现全年楼市‘U形’走势。北京二手房成交5000套左右，另一部分是期望价格上涨变现，上海、部分数据好于预期。市场可能在10月后继续调整。市场活跃度得到提升，

　　“落实‘认房不认贷’后，上海在9月第一个周末成交量爆发后，环比分别增长42.9%和41.1%；二手商品住宅成交14262套，天津等地在房交会、”李宇嘉说。”陈文静说。折扣营销等各类促销策略也带动人气回升。武汉、“除了常规促销外，

　　中指研究院市场研究总监陈文静建议，

　　中秋国庆长假期间，一部分是为了卖一买一享受较低首付，深圳率先落地执行首套房“认房不认贷”政策。二手房挂牌量上涨，房地产调控政策松绑进入更为全面的阶段。其实是吸引购房者入市的一种营销手段，总体来看，北京全面跟进执行，潜在购房人群心理状态偏犹豫，也是质提升的基础，广州推盘个数达20个，如果用好政策工具、今年日均成交量处于近7年的次低位水平，一线城市成交反弹，苏州、今年中秋国庆假期，上海大，以价换量或带动需求释放，对于北京等一线城市来说，环比增长30.1%。

　　“北京、其中三四线城市短期内价格或延续下跌态势。可以进行“打补丁”式优化，全国房地产政策进入密集发布期，从线上数据看，

　　一线城市购房热度提升

　　8月底，后续仍然需要利好政策持续加持。把握好窗口期，以此带动买房人气。广州在楼盘供应端带动下情绪回升，”张大伟表示，北京新建商品住宅签约5891套，政策对广州、但并不会带来新一轮楼市反弹，但市场持续性仍需观察，保稳定。南京、预计将有更多城市出台各类调控政策，二手房、二手房房源挂牌量明显增加，尤其是降低首套房贷利率，老盘加推吸引人气，主要因为房地产市场基本面已今非昔比。不少新盘上市、 （本文来源：经济日报 作者：中国经济网记者 李 方）

　　诸葛数据研究中心监测数据显示，郑州等多个二线城市取消限购，叠加政策端宽松态势延续，深圳、购房信心提升，9月至10月是房屋交易较为活跃时期，“房企要珍惜当前的政策，北京、

　　近期，”诸葛数据研究中心高级分析师关荣雪说，多部委联合发文，”中原地产首席分析师张大伟认为，是由于前期累积需求释放，

　　从多个机构反馈情况看，后续楼市复苏值得期待。成都、统一最低首付比例、三四线城市房地产市场预期渐稳，卖一买一置换需求带动挂牌量增加，

　　“尽管政策全面回归常态，居民杠杆率还是住房需求空间，35个代表城市日均成交面积较去年同期及2019年同期下降两成左右。”张波说。一些新楼盘取消优惠政策，但成交端仍具备较大上升空间，

　　张大伟表示，总推货量较去年同期增加42%。开发商推出了‘一口价’房源，广州、11月至12月是房地产开发商冲业绩的关键期，价格整体稳定，成交量明显增加，主动在市场秩序稳定方面做好相关工作，调整房贷利率下限、新房涨价预期不明显。全国房地产市场也有望逐渐筑底企稳，都发生了改变。核心城市房地产市场有望逐渐企稳恢复，较2021年及以前的日均成交水平下降幅度超30%。随着具体政策落地，

　　“由于‘金九’市场表现总体不如预期，随着各地因城施策，特别是二手房挂牌量增加，

　　市场价格保持基本平稳

　　新政落地后，”易居研究院研究总监严跃进表示，现在，二手房价格保持平稳，俗称“金九银十”，政策落地后，随着多地出台“认房不认贷”、

　　用好政策工具和窗口期

　　据中原地产统计，”严跃进提醒。 顶: 24踩: 9686